1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
9.5万円/㎡
前年比-50.5%
生駒市
15.2万円/㎡
前年比-27.9%
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生駒ロイヤルマンション
奈良県生駒市俵口町
近鉄奈良線 / 生駒駅 徒歩17分
1989年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
2,007万円
24.8万円/㎡
1,082
1,698
2,315
2,932
AI査定結果
推定相場価格
2,007万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,698万円〜2,315万円
21.0万円/㎡〜28.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年1月14日
生駒ロイヤルマンション
1,580万円（19.5万円/㎡）/ 6階 / 80.99㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は16.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 1,580万円 | 19.5万円 | 6階 | 80.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 1,498万円 | 19.7万円 | 7階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 980万円 | 13.4万円 | 3階 | 73.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/28 | 1,798万円 | 20.0万円 | 6階 | 89.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,890万円 | 21.0万円 | 6階 | 89.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,050万円 | 13.8万円 | 7階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,890万円 | 21.2万円 | 6階 | 89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 898万円 | 13.9万円 | 5階 | 64.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/17 | 1,399万円 | 21.6万円 | 4階 | 64.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 780万円 | 12.0万円 | 5階 | 64.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/23 | 1,399万円 | 21.6万円 | 4階 | 64.75㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/23 | 1,499万円 | 25.0万円 | 4階 | 60.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 1,399万円 | 21.6万円 | 4階 | 64.75㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 1,499万円 | 23.2万円 | 4階 | 64.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 1,499万円 | 23.2万円 | 4階 | 64.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/07 | 1,499万円 | 23.2万円 | 4階 | 64.75㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,580万円 | 24.3万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/07 | 1,680万円 | 25.8万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 660万円 | 10.1万円 | 6階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 980万円 | 10.9万円 | 3階 | 89.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 520万円 | 8.0万円 | 5階 | 64.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/02 | 550万円 | 8.5万円 | 4階 | 64.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/12/26 | 680万円 | 10.4万円 | 6階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 580万円 | 8.9万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 600万円 | 9.3万円 | 4階 | 64.75㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/12/21 | 880万円 | 11.6万円 | 5階 | 76.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 780万円 | 12.0万円 | 6階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 22.7万円 | 6階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 570万円 | 8.8万円 | 5階 | 64.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 630万円 | 9.7万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 650万円 | 10.0万円 | 4階 | 64.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/06/30 | 800万円 | 12.4万円 | 4階 | 64.75㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/06/30 | 800万円 | 12.4万円 | 4階 | 64.75㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は19.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 生駒ロイヤルマンション 生駒市俵口町 | 生駒駅17分 | 1,580万円 | 19.5万円 | 80.99㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/12 | ルネ生駒グレースヒル 生駒市俵口町 | 生駒駅31分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 4階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/23 | ライオンズマンション生駒俵口壱番館 生駒市俵口町 | 生駒駅21分 | 1,399万円 | 21.6万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/29 | バンベール生駒 生駒市俵口町 | 生駒駅21分 | 1,550万円 | 18.9万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/18 | ラウンドヒルズ生駒A 生駒市俵口町 | 生駒駅15分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 72.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/25 | ふぁみーゆ生駒壱番館 生駒市俵口町 | 生駒駅17分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/18 | シティパル生駒ヴィラ・コリーナ 生駒市仲之町 | 生駒駅10分 | 1,380万円 | 16.3万円 | 84.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/19 | 朝日プラザ生駒サニーヒルズ 生駒市仲之町 | 生駒駅9分 | 1,650万円 | 16.7万円 | 99.08㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/16 | ライオンズマンション生駒第2 生駒市谷田町 | 生駒駅8分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.23㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/12 | グランドムール生駒 生駒市西旭ケ丘 | 生駒駅9分 | 1,290万円 | 17.7万円 | 72.97㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 61戸 | RC |
| 2024/03/16 | ロイヤルヒルズ東生駒A棟 生駒市山崎町 | 東生駒駅8分 | 999万円 | 15.8万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/06 | ロイヤルヒルズ東生駒 生駒市山崎町 | 東生駒駅8分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.48㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2024/03/04 | 朝日プラザ東生駒 生駒市山崎町 | 東生駒駅5分 | 1,550万円 | 23.2万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/04 | ネオハイツ東生駒 生駒市辻町 | 東生駒駅3分 | 1,950万円 | 23.7万円 | 82.34㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/07 | カルム生駒緑ケ丘 生駒市緑ケ丘 | 生駒駅14分 | 2,100万円 | 22.7万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/12 | ふぁみーゆ生駒弐番館 生駒市西菜畑町 | 菜畑駅8分 | 980万円 | 14.8万円 | 66.07㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/22 | GSハイム生駒 生駒市中菜畑一丁目 | 菜畑駅1分 | 1,490万円 | 23.4万円 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/19 | 朝日プラザ東生駒III 生駒市東菜畑一丁目 | 東生駒駅12分 | 1,490万円 | 19.4万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で50.5%下落、生駒市では27.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は生駒市の平均と比較して28.3%割高です。